建筑师担任制

我国一些学者呼吁多年的“建筑师担任制”终究在中国最先落地了。浦东新区正在摸索建筑师担任制，假想以建筑师为扶植单元拜托的义务主体，在项目扶植中，从建筑设想到项目完工全进程充实阐扬主导感化，终究将合适扶植单元要求的建筑作品和项目完全地交付扶植单元。“这也是斟酌保税区域不触及黉舍、病院等�����APP平易近用建筑，更合适实验推行，”浦东新区规土局扶植和监视治理处处长赵焜说，“建筑师担任制在英国、美国和喷鼻港等已采取多年，建筑师的全程治理监视对项目质量和结果影响很年夜。”

起首我对浦东新区的摸索行动举双手同意。扶植项目治理模式应当是百花齐放，而不该强迫单一。但是，很多轨制引进到中国后却成了鸡肋。好比，我国按照世界银行贷金钱目中FIDIC合同的项目师轨制，发生了中国特点的扶植监理制。今朝呼吁打消强迫监理的呼声越来越高，建筑师担任制明显就是替换扶植监理制的办法之一。

我想对一种新的轨制理解，最好先领会其成长史，才有助在理解和消化。我小我认为，建筑师担任制大要履历了三个阶段。

第一阶段，古典设想建筑人特点的古典建筑师担任制。建筑师(architect)一词来自在希腊语“ρχιτκτων”，是“ρχι” (首席)和“τκτων”(承包人)的合成词。是以，建筑师现实上就是古典的设想建筑师。人类汗青上最早记录的建筑师大要就是印何阗(Imhotep)了。他在公元前2630年完成了埃和金字塔。建筑阶梯型金字塔需要花费年夜量的资本、人力、和物力，在印和阗的调剂放置下，显现给左赛尔法老王一个里头布满雕镂与巧思，外部更是不成思议的重大建筑，如斯完善的成绩，直到今天都还称得上是绝代巨作。1920年发掘出阶梯形金字塔后，考古学家在金字塔内法老王雕像的台座反面，就发觉刻有印和阗的名字和头衔。他的头衔很长、很气派：“下埃和的高级官员、法老的首席年夜臣、宫庭总管、世袭贵族、赫立奥波立斯太阳神年夜祭司、建筑者、雕镂家、石室的建造者”。印何阗完善的阐释了建筑艺术与手艺若何连系所带来的立异。

尔后，在希腊，建筑师们继续将建筑艺术与手艺合，发生了帕提农神庙(Parthenon)等一些伟年夜的建筑。到了罗马期间，马尔库斯·维特鲁威建筑师初次经由过程《建筑十书》成立了建筑的根基道理：持久、有效、美妙(Firmness, Commodity, Delight)。作为一个伟年夜的建筑师，维特鲁威不但仅只存眷美妙，还具体研究城市计划、建筑材料、神庙组织、水力学、计时、丈量、天文、土木、军事机器等。进入到中世纪，在建筑师的率领下，建筑继续披发着漂亮、复杂和进步前辈手艺的分析芳香。哥特式就是如许的代表。

是以，在人类建筑史的第一阶段，建筑师担任制以古典设想建筑师的技术呈现，完善阐释了艺术和手艺的连系，完成了一座又一座的古典典范佳作。

第二阶段，设想人+合同治理人特点的保守建筑师担任制。进入到文艺中兴期间，建筑师担任制的路径最先产生了分化。一派以布鲁内莱斯基为代表，继续沿着保守的建筑师担任制路径(即设想建筑师)。另外一派则以则以阿尔伯蒂为代表，认为建筑师就是艺术家而非建筑人。由阿尔伯蒂设想的圣玛丽教堂项目被认为是西方建筑史上初次将建筑师和承包人分离隔，成了初期设想人+合同治理人特点的建筑师担任制雏形。

如许，自15世纪最先，逐步最先了专业人士主义偏向。在英国成立了英国皇家特许建筑师学会(RIBA)，在美国成立美国建筑师学会(AIA)。跟着时候的进展，发生了通俗法系下的建筑师担任制。在通俗法系下，建筑师有三顶帽子：(1)自力的征询人;(2)业主的代办署理人;(3)准司法人。颠末数百年的建筑师实践和法令判例，建筑师在实行合同治理人脚色的时辰，甚么环境下是业主的代办署理人，甚么环境下是准司法人，已告竣很好的业界共鸣

第三阶段，保守建筑师担任制的式微与设想建筑的中兴。在保守建筑师担任制下，最年夜的问题是业主夹在建筑师和承包人之间。一方面，建筑师供给设想办事的法令义务是尽职尺度。他们依照本身的能力来预备设想，可是其实不包管这些设想文件是完善的、没有报酬的毛病(即从法令上讲，图纸有少许的毛病其实不代表设想人就必然有错误)。可是业主给承包人供给图纸，则必需包管业主供给的图纸是完善的、没有毛病的、完全知足施工需求的，不然的话，承包人有权进行索赔。如许，业主就处在这个法令义务空白之间了。而设想建筑模式则很好的帮忙业主解脱这个空白。在设想建筑模式下，承包人承当知足预期目标法令义务，而不是保守建筑师担任制下的尽职尺度。

多年来，建筑师和施工业从合作、团队、互信和互尊文化中退化到朋分和低效。固然，形成这些有良多汗青缘由。可是在曩昔几十年，很多组织正在尽力恢复建筑师和施工业的合作之根。因为业主火急需要项目交付模式的转变，设想建筑又最先中兴了。设想建筑成为成立在互信、互尊、团队、立异根本上的高度合作、完全集成的进程。设想建筑释放了团队的能量，从而让项目更快、更好和本钱更低。

在美国，今朝只要年夜约40%项目还在利用保守建筑师担任制模式，愈来愈多的项目项目最先利用设想建筑模式。在英国，所有当局投资项目已不答应利用保守建筑师担任模式。不管是英国的JCT、仍是美国的AIA、DBIA发布的设想建筑合同，均抛却了保守建筑师担任制的合同脚色。

经由过程回首建筑担任制在西方的成长过程，我想对中国引进建筑师担任制需要留意的几点：

第一，建筑师担任制是通俗法系下的产品。建筑师在通俗法系下被业界告竣共鸣的三顶帽子，在年夜陆法系下其实不具有。好比，在英式合同中凡是会商定只要建筑师(项目师)才有权发布变动指令。那末假如业主未经建筑师(项目师)间接向承包人发布变动指令，在通俗法系下极可能会被认为无效。但在年夜陆法系下，则可能会认为有用。通俗法系下的三顶帽子，会让建筑师在项目治理中享有很是高的地位，而在年夜陆法系下则很难做到一样的地位。中国作为年夜陆法系，并没有建筑师享有三顶帽子的保守。是以，我们即便采取英美的建筑师担任制，我们也不要对此期望太高。

第二，建筑师义务制的所谓“交钥匙”(很多媒体是如许宣扬的)与设想建筑的交钥匙的法令义务是底子分歧的。前者依然承当的是尽职尺度，尔后者则是知足项目预期目标。是以，其实不是采纳建筑师义务制后，业主便可以解脱夹在设想人和承包人之间的法令空白了。

第三，建筑师义务制只是浩繁项目治理模式的一种。是以，建筑师义务制不该该成为独此一种的强迫性模式，而应当与其他模式一路供业主自在选择。

最初，建筑师义务制不是个筐，不是甚么义务能够随意装。曾历过监理是个筐，质量、平安义务随意装，不但愿建筑师再次成为一个筐，各类义务随意装。最初一点，是我最为担忧。