为贯彻落实《国务院关在进一步做好城镇棚户区和城乡危房革新和配套根本举措措施扶植相关工作的定见》中“鼓动勉励农业成长银行在其营业规模内对合适前提的棚户区革新项目实行主体，加年夜城中村革新、农村危房革新和配套根本举措措施扶植的贷款撑持”的相关精力要求，进一步拓宽融资渠道，减缓我省棚改资金欠缺的问题，近日，省住房城乡扶植厅、中国农业成长银行省份行结合发文，就农刊行撑持棚户区革新的信贷政策予以明白。

1、贷款撑持规模。包罗涉农棚户区革新、城中村革新、农村危房革新、游牧平易近假寓和农村人居情况扶植项目等，重点是列入全省年度扶植打算的棚户区革新和配套根本举措措施扶植项目。

2、项目融资模式。首要为一般拜托代建项目融资模式，即经由过程当局采办办事的体例，由处所当局作为拜托人与告贷人签定拜托代建采办办事合同，并将采办办事资金逐年列入本级财务预算，由告贷人向农刊行融资进行项目扶植，并按照合同商定从拜托人取得项目代建资金来了偿贷款。

3、贷款刻日。贷款刻日不得跨越拜托代建采办办事合同刻日，准绳上最长不跨越25年。连系全省项目推动现实环境，分析斟酌项目扶植周期、处所当局财力和担保状态等身分，公道肯定项目贷款刻日。

4、贷款利率。依照“对标本地同业，恰当表现优惠”，即略低在本地贸易银行同类项目利率程度，充实表现对资金本钱的笼盖和风险溢价抵偿的准绳公道肯定。

5、贷款体例。准绳上为担保贷款。可经由过程组合担保，优化担保方案，采纳拜托代建合同项下应收帐款全额质押担保、典质担保和包管担保体例，确保担保足额有用。

6、项目承贷主体。具体有三类公司能够作为承贷主体：一是处所当局出资成立、未列入监管部分融资平台名单的国有独资和控股企业（一类公司）；二是中心企业和其所属企业（二类公司）；三长短国有控股上市企业与处所当局或（和）国有企业合伙成立的项目公司（三类公司）。要求承贷主体财政状态杰出，具有财政可延续能力，上一年底和比来月份资产欠债率准绳上在80%（含）之内，除新想法人外，上一年度要实现盈利。

7、项目准入要求。一是纳入全省棚户区革新打算内的项目；二是项目合适国度计�����APP划、地盘、环保等相干划定，并实行固定资产投资项目标正当治理法式；三是项目本钱金来历合适国度相干划定，项目本钱金比例不低在国度划定的行业最低比例尺度（20%）；四是项目具有不变的运营性现金流或靠得住的偿债资金来历，能实现对贷款本息的全笼盖；五是项目本钱金或还款来历资金中触及处所财务资金的，处所当局应将其纳入处所当局财务预算治理（可在拜托代建合同条目中明白）。

同时，省住房城乡扶植厅、中国农业成长银行青海省份行要求各市（州）县住房城乡扶植（房产）部分和农刊行分支机构要尽快成立合作机制，按期召开会议，研究处理棚改贷款中的问题。各地特殊是项目进展迟缓、资金缺口年夜的市（州）县，要自动与农刊行弄好对接，明白项目承贷主体，放松打点棚户区革新贷款相干手续，加速项目申报历程。各级农刊行要进一步晋升金融办事条理，一把手要亲身抓，分担行带领要具体抓，积极展开高层营销、自动营销，尽心尽力鞭策棚户区革新贷款营业的展开。